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    車庫產品

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    關于立體車庫項目

    2018年09月30日 熱度:70 ℃

    招商引資建設立體車庫項目

    本小區作為投運超過20年的老舊小區,在原設計功能上已經不能滿足小區居民不斷增長的生活需求。停車困難就是極大影響業主居住舒適度的一個指標。參考其他城市老舊小區的改造辦法及相關政府政策,根據去年獲得小區地質條件數據的基礎上,業委會擬征集全體業主表決,利用小區11、12、13棟合圍的西北角用地,通過招商引資的方式,建立立體停車場的項目。

    現將利用本地塊招商引資,合理開發的條件進行征集,在獲得專有建筑物面積2/3,以及總人數2/3業主的同意授權后,業委會根據招標程序依法開展招商引資,推動項目開展改善小區停車艱難的局面。

    建立立體車庫招標條件:

    1、地塊屬于小區共有,建設方只能采用租賃方式運作所建設車位,無法辦理有產權證書的車位售賣;租賃期限20年;

    2、擬定建設立體車庫采用地下3層地面恢復現狀的方式。立體車庫建設車位不低于80個車位;

    3、項目落地建設所需資金,全部來源于投資方。投資方必須具有足夠實力承擔建設項目的曲折性要求;

    4、立體車庫項目開工建設前,要求投資方給最靠近施工的業主樓房購買不低于100萬的財產險,確保因建設過程存在的房屋財產損失。

    5、立體車庫項目全過程手續申辦,均由投資方負責辦理。

    6、項目建設交付使用,投資方須無償劃撥8個車位給業委會。業委會代表業主進行經營管理或者委托第三方管理,所得收益為業主公共收益。

    7、本項目為交鑰匙工程,建設過程設計的質量、報建、驗收均委托專業機構進行,費用進入項目總造價。

    8、本項目的合法性仍存在多方面因素,擬參與投資的公司必須提供足夠的政策信息證明該項目合法報建和風險承擔能力。

    9、按照80個車位預算,限價租賃費用低于10/車位。由擬參與投資公司進行市場調查。

    10、本立體車庫項目在2018年度再次提交業主大會表決授權,對外公開招標并負責上述條件的招商引資工作。4個月內未有投資公司進行應標及方案制定,本項目立即停止運作,本屆業委會任期內,不再啟動立體車庫提案操作。

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